1981〜1991年築, 専有面積52.30㎡〜72.30㎡の平均販売価格
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ファミール八尾
大阪府八尾市萱振町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩10分
1986年築 / 13階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,010万円
32.3万円/㎡
1,403
1,808
2,212
2,617
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,212万円
29.0万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月2日
ファミール八尾
2,280万円（36.6万円/㎡）/ 1階 / 62.3㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,280万円 | 36.6万円 | 1階 | 62.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,590万円 | 26.5万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 1,680万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 1,650万円 | 23.5万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,590万円 | 36.9万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,390万円 | 34.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,490万円 | 35.5万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,890万円 | 30.3万円 | 8階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,780万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,870万円 | 31.1万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 2,198万円 | 36.6万円 | 9階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 2,690万円 | 38.4万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 39.6万円 | 9階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 30.5万円 | 9階 | 81.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 29.9万円 | 9階 | 60.06㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/17 | 1,680万円 | 24.0万円 | 3階 | 70.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,880万円 | 31.3万円 | 9階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2024/09/06 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/01 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,799万円 | 28.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/28 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,790万円 | 36.4万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/10 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/19 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 164戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 9分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造